中国法律规定，委托他人买卖房产必须提供 经公证的授权书！人在美国无法回国？别担心，只需完成以下3步，全程无需回国！
✅ 3步搞定跨国房产委托公证
1️⃣ 准备材料（10分钟）
✔ 你需提供：
身份证件：美国护照/绿卡 + 中国身份证或旧护照（证明你是原房主）。
房产信息：房产证复印件/房产地址/产权证号（必须具体！）。
代理人信息：国内亲友的姓名、身份证号、手机号。
委托书草稿：可自己写或联系公证员提供模板（关键！需明确“买房/卖房、过户、收款”等权限）。
⚠ 注意：
若已入外籍，需额外公证“同一人声明”（证明新旧身份是同一人）！
委托书用中英文双语最佳！若只有英文，后续需专业翻译（推荐合作机构）。
2️⃣ 公证+海牙认证（3-7天）
- 预约公证员：联系当地公证处（Notary Public），需本人携带材料到场签字（不可代签！）。
- 现场公证：公证员核实身份后，在委托书上盖章签字（部分州需1-2名见证人，如加州/纽约州）。
- 海牙认证（Apostille）：将公证文件提交至州务卿办公室认证（可邮寄）。
3️⃣ 翻译+邮寄（2-3天）
翻译：翻译件与原件装订成册。
邮寄：将 公证书原件+海牙认证页+翻译件 寄给国内代理人（建议用DHL/FedEx，速度到）。
Q：海牙认证后还要领事馆认证吗？
A：不用！ 中国已加入海牙公约，只需州务卿的Apostille认证。
Q：公证后多久有效？
A：国内房管局通常要求委托书签署后 6个月内使用 ，建议尽早办理。
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加急通道：州务卿加急1日出证，不耽误国内交易！
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